서울시 신혼부부 전세자금대출 조건 (2025)
서울에서 신혼부부가 안정적인 보금자리를 마련하는 것은 쉽지 않습니다. 높은 전세 보증금과 대출 이자 부담 때문에, 많은 신혼부부들이 정부 및 지자체의 전세자금대출 지원을 적극적으로 활용하고 있습니다.
그중에서도 서울시 신혼부부 전세자금대출은 소득·자산 기준을 충족하는 신혼부부에게 저금리·고한도의 전세자금 대출을 지원하는 제도로, 주거 안정을 돕는 중요한 제도입니다.
아래에서는 2025년 최신 조건을 기준으로 지원 대상, 소득·자산 요건, 대출 한도와 금리, 신청 방법까지 꼼꼼하게 정리했습니다.
1. 지원 대상
- 혼인 기간 7년 이내 신혼부부
- 예비 신혼부부도 혼인신고 예정 증빙 시 신청 가능
- 부부 합산 소득 및 자산 요건 충족 필수
- 서울시 내 주택 전세 계약을 체결 또는 예정인 경우
- 일부 경우 2자녀 이상 가구 우선 지원 가능
2. 소득 요건
- 부부 합산 연 소득 9천만 원 이하
- 근로·사업·기타 소득 모두 합산
- 전년도 소득금액증명원 기준
- 소득이 낮을수록 낮은 금리 혜택 적용
3. 자산 요건
- 부부 합산 순자산가액 4억 3천만 원 이하 (2025 기준)
- 주택·토지·건물·예금·주식 등 금융자산 포함
- 차량·보증금도 자산 평가 반영
- 기준 초과 시 대출 신청 불가
4. 대출 한도
- 최대 2억 원 가능
- 보증금의 90% 이내까지 지원
- 실제 대출 한도는 소득·신용도 및 보증기관 심사 결과에 따라 변동
5. 대출 금리
- 연 1.5% ~ 3.0% (소득 구간별 차등 적용)
- 신용등급 및 보증기관 심사에 따라 변동
- 일부 은행은 자동이체, 카드 사용 시 우대금리 제공
- 일반 전세자금대출보다 훨씬 저렴
6. 대출 기간 및 상환 방식
- 최대 10년까지 연장 가능
- 기본 2년 단위 계약 (전세계약과 동일)
- 상환 방식: 만기 일시상환 또는 원리금 분할상환
- 초기 부담을 줄이려면 만기 일시상환 선호
7. 신청 방법
- 서울주거포털 또는 서울시 홈페이지에서 자격 확인
- 우리·국민·신한·농협 등 협약은행 방문 또는 온라인 접수
- 필수 서류: 소득금액증명원, 혼인관계증명서, 주민등록등본 등
- 보증기관 심사 후 대출 실행
8. 유의사항
- 예산 한도로 인해 선착순 조기 마감 가능
- 주택 조건(전용면적·보증금 한도)에 따라 제한 존재
- 기존 주택금융 상품 이용 시 중복 지원 불가
9. 결론
서울시 신혼부부 전세자금대출은 혼인 7년 이내 신혼부부를 대상으로 최대 2억 원, 연 1.5~3.0% 저금리, 최대 10년까지 지원되는 제도입니다.
부부 합산 소득 9천만 원 이하, 자산 4억 3천만 원 이하 조건을 충족해야 하며, 예산 소진 여부를 반드시 확인해야 합니다.
서울에서 신혼집을 마련하는 부부라면 꼭 활용해야 할 필수 제도입니다.
👉 요약: “서울시 신혼부부 전세자금대출 = 저금리·고한도 전세대출, 신혼가구 주거 안정 필수 지원제도”
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