서울시 BRP 지원사업 2025 신청 방법 & 절차 완벽 가이드
서울시가 추진하는 BRP(Building Retrofit Project) 지원사업은 노후 건축물의 에너지 효율을 획기적으로 개선하고 탄소 배출을 줄이는 핵심 정책입니다. 그러나 실제 현장에서는 “절차가 복잡하다”는 이유로 신청을 포기하는 경우가 많습니다.
이번 글에서는 2025 서울시 BRP 지원사업 신청 방법을 누구나 이해할 수 있도록 단계별 절차, 필수 제출서류, 심사 기준, 자주 묻는 질문까지 완벽하게 정리했습니다. 이 글만 보면 신청 준비부터 최종 보조금 지급까지 한눈에 파악할 수 있습니다.
1. 2025 BRP 지원사업 개요
- 신청 기간: 2025년 1월 ~ 12월 (연중 상시, 단 예산 소진 시 조기 마감)
- 주관 기관: 서울시청 녹색건축과, 에너지시민협력과, 한국에너지공단 서울지역본부, 지역 수행기관
- 지원 대상: 에너지 효율이 낮은 노후 건축물(주택, 다세대, 연립, 상가, 복합건물, 비영리기관 등)
2. BRP 신청 절차 한눈에 보기
- 사전 상담 및 건물 진단 신청
- 현장 점검 및 자격 검토
- 신청서 및 서류 접수
- 전문가 기술 심사
- 보조금 협약 체결
- 공사 착공 → 완료보고 → 보조금 지급
3. 단계별 신청 방법
① 사전 상담 신청
신청 전 반드시 건물 현황 분석을 위한 상담을 받아야 합니다. 이를 통해 건물의 에너지 성능과 개선 필요성을 확인합니다.
- 서울시청·자치구청 에너지 담당 부서에 전화 예약
- 한국에너지공단 홈페이지 → BRP 지원사업 상담 신청
- 서울시 에너지포털(e-energy.seoul.go.kr) 온라인 접수
② 현장 점검 및 지원 자격 검토
- 사용승인일로부터 10년 이상 경과된 건물
- 에너지 성능 등급 3등급 이하
- 주택, 다세대, 상가, 복합건물 등 폭넓게 가능
- 용도변경 이력 여부도 심사 요소
③ 신청서 및 서류 제출
기본 서류는 필수이며, 일부 건물은 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
4. 제출해야 할 필수 서류 체크리스트
📄 기본 서류
- BRP 지원사업 신청서 (지정 양식)
- 건축물대장, 등기부등본
- 건물 평면도 및 현황 사진
- 최근 1년간 전기·가스·지역난방 사용 내역
- 공사 계획서 및 견적서
🧾 추가 서류 (해당 시)
- 세입자 동의서 (임대 건물)
- 관리단 동의서 (공동주택·상가)
- 에너지 진단 보고서 (있으면 가점)
- 자금조달계획서 (자부담 포함)
5. 신청서 접수 방법
- 온라인 접수: 서울시 에너지포털(e-energy.seoul.go.kr), 한국에너지공단(energy.or.kr)
- 오프라인 접수: 서울시청 녹색건축과, 자치구 에너지팀, BRP 수행기관
Tip: 접수 후 반드시 접수증을 수령하거나 출력해 보관해야 합니다.
6. 심사 및 선정 기준
| 평가 항목 | 비중 | 설명 |
|---|---|---|
| 에너지 절감 가능성 | 30% | 시공 전후 예상 절감률 |
| 공사 타당성 | 25% | 설계 완성도 및 기술 적합성 |
| 자금 조달 계획 | 15% | 자부담 능력 및 실행 가능성 |
| 건물 노후도 | 15% | 개선 필요성이 높은 건물 우선 |
| 공공성 | 15% | 다가구·취약계층 우선 지원 |
평균 70점 이상 시 승인되며, 이후 협약 체결 후 착공 가능합니다.
7. 선정 이후 절차
- 보조금 협약 체결: 시공 계획, 책임, 보조금 조건 명시
- 공사 착공 및 중간 점검: 서울시 담당자가 현장 확인
- 완료 보고 및 보조금 지급: 준공 확인 후 보조금 지급
8. 자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q. 법인 건물도 신청 가능?
A. 가능합니다. 단, 실소유주 또는 위임장이 필요합니다. - Q. 공사 계약을 미리 해도 되나요?
A. 착공은 승인 이후여야 지원이 가능합니다. - Q. 중도 포기 시 불이익은?
A. 특별한 사유 없이 포기 시 향후 BRP 사업 참여 제한 및 선급금 환수 조치됩니다.
9. 결론
서울시 BRP 지원사업은 단순한 리모델링 지원이 아닌, 에너지 절감 + 탄소 감축 + 건물 가치 상승을 동시에 실현할 수 있는 정책입니다.
하지만 사전 준비와 신청 절차를 제대로 이해하지 못하면 기회를 놓칠 수 있습니다.
위 가이드를 참고해 지금 바로 내 건물의 에너지 성능 개선 프로젝트를 시작해보시길 추천합니다.
👉 요약: “서울시 BRP 지원사업 = 노후 건물 리모델링 지원 + 에너지 효율 개선 + 보조금 혜택”
